Две трети заявок на ипотеку «Наурыз» отклонили: почему, объяснили в «Отбасы банке»
Причины отказа в доступе к ипотечной программе «Наурыз» разъяснили в «Отбасы банк» (бывший Жилстройсбербанк Казахстана, сменивший название в переводе с казахского «семейный» — Sputnik). «Отказы получили те, кто имел в собственности жилье или не пополнили депозит на необходимую сумму – 1 миллион тенге», — говорится в сообщении.Между тем среди казахстанцев, пожелавших принять участие в программе «Наурыз» лидируют молодые граждане в возрасте от 24 до 35 лет, отметили в банке. «В числе первых заявку на платформе подал военнослужащий из Астаны. Он уже три года копит на депозите в «Отбасы банке» жилищные выплаты. С семьей живет в арендованной квартире», — указывается в сообщении. Столица, к слову, вошла в ТОП-5 городов и регионов, выбранных для покупки жилья наряду с Алматы, Шымкентом, Актюбинской и Мангистауской областями. По данным банка, платформа «Баспана маркет» в среднем принимала и обрабатывала 400 заявок в час. В банке напомнили, что заявки по программе «Наурыз» принимаются в рабочие дни с 9.00 до 21.00 часов.»Успешно были приняты 1 124 заявки, при этом половина из них поступила от представителей социально – уязвимых слоев населения, которые стоят в очереди на жилье», — констатировали в банке.
Когда можно подать заявку
Чтобы избежать ажиотажа, срок приема заявок в «Отбасы банке» сделали максимально комфортным для потенциальных участников, отметили организаторы. «У них на это есть два месяца – с 25 апреля по 30 июня включительно. При этом дата в этот период и время подачи заявки значения не имеют», — подчеркивается в сообщении. Поэтому вкладчики банка еще могут успеть пополнить свой депозит, возможно объединить его с депозитами своих родных, внимательнее ознакомиться с условиями программы и только тогда подать заявку. «После окончания срока приема заявок начнется ранжирование списка. То есть заявки участников распределят по максимально набранным баллам», — добавили в банке.
За что будут начисляться баллы?
Размер вознаграждения по вкладу — 1 балл за каждые 1 000 тенге; Наличие зарегистрированного брака – 5 баллов; Наличие детей – 10 баллов (вне зависимости от количества детей); Наличие статуса социально-уязвимых слоев населения (СУСН) – 10 баллов; Возраст до 35 лет (включительно) – 5 баллов; Если число баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.
Что дальше?
После ранжирования клиенты смогут увидеть на портале банка список тех, кто вошел в программу «Наурыз». Затем у них будет еще два месяца для подачи кредитной заявки. В «Отбасы банке» советуют к этому времени постараться погасить потребительские кредиты — тогда шансов на одобрение займа будет больше. «При расчете платежеспособности учитывается не только официальный доход за последние 6 месяцев, но и обязательные траты на семью, а также платежи по имеющимся кредитам», — напомнили в банке. Если участник программы получит положительное одобрение по займу, то у него будет 6 месяцев, чтобы подыскать себе жилье.
Условия программы «Наурыз»
Первоначальный взнос от 20%; Ставка по кредиту для социально-уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье — 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%); Ставка по кредиту для всех категорий граждан — 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%); Срок кредита до 19 лет. По покупке жилья в рамках программы «Наурыз» предлагаются следующие условия: Первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК и инструмента страхования; вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30% от общего объема выделенных средств в год. Максимальная сумма займа: Для Алматы и Астаны – до 36 миллионов тенге, для остальных регионов – до 30 миллионов тенге. В рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт приобретаемого первичного жилья. Сумма займа на ремонт не должна быть более 20% от общей суммы кредита на покупку жилья, в рамках максимальной суммы займа. АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк»» — единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений.
